3 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 161 mètres
- - Argenteuil à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 483 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 199 mètres
Ventes au 3 Avenue de Stalingrad
Les 3 ventes au 3 Avenue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Stalingrad, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 3 Avenue de Stalingrad se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Stalingrad par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Stalingrad se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Stalingrad à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
