3 bis Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 176 mètres
- - Argenteuil à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 476 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 585 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 204 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Stalingrad, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 bis Avenue de Stalingrad se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Stalingrad se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 22.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Stalingrad à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 3 bis Avenue de Stalingrad à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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