52 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 34 mètres
- - Argenteuil à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 407 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 52 Avenue de Stalingrad se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Stalingrad par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Stalingrad se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Stalingrad à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
