1 ter Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 ter Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Calais.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 132 mètres
- - Argenteuil à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 459 mètres
- - Collège Carnot à 428 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 445 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de Verdun, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 1 ter Avenue de Verdun se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de Verdun par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue de Verdun se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 800 € au 1 ter Avenue de Verdun à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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