109 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 109 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Felifeu, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 482 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 21 logements, 31 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 109 Avenue du Marechal Joffre (3 750 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Marechal Joffre (+ 3.76%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 15.51%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0153 - Feuille 000AE
- Parcelle N°0154 - Feuille 000AE

Historique des prix des appartements Avenue du Marechal Joffre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 015 € en 2019 à 2 741 € en 2025 (-9.06%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 741 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 015 €	3 467 €	3 858 €	3 890 €	3 739 €	3 359 €	2 741 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 109 Avenue du Marechal Joffre

Lycée Saint-Joseph à 125 mètres
Collège Saint-Joseph à 151 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 814 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1179 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1668 mètres
Parking à 155 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1135 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1969 mètres

À propos du quartier

L’adresse 109 Avenue du Marechal Joffre se situe dans le quartier Felifeu, qui compte 2640 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 109 Avenue du Marechal Joffre

Les ventes enregistrées autour du 109 Avenue du Marechal Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste