1 Avenue du Muguet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Muguet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 409 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Muguet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 1 Avenue du Muguet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Muguet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Muguet se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Muguet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Muguet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
