14 Avenue du Parc, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Parc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 808 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 808 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 524 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 14 Avenue du Parc se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Parc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Parc se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Parc à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Parc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 750 € au 14 Avenue du Parc à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 772 € si le professionnel les prend en charge.
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