21 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Felifeu, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 62 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Avenue Georges Clemenceau (3 517 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Georges Clemenceau (- 5.05%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 9.83%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 2.69%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0417 - Feuille 000AX

Historique des prix des maisons Avenue Georges Clemenceau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 618 € en 2019 à 5 227 € en 2022 (44.48%). Un pic a été observé en 2022 à 5 227 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 618 €	3 996 €	4 058 €	5 227 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Avenue Georges Clemenceau

Collège Saint-Joseph à 295 mètres
École Générale et Technologique Saint-Joseph à 306 mètres
École Élémentaire les Coteaux à 392 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 921 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1435 mètres
Parking à 306 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 860 mètres
Port d'Argenteuil à 3143 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Avenue Georges Clemenceau se situe dans le quartier Felifeu, qui compte 2640 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Avenue Georges Clemenceau

Les ventes enregistrées autour du 21 Avenue Georges Clemenceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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