32 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Felifeu.
1 niveau - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 310 mètres
- - Val d'Argenteuil à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 918 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 590 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Clemenceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Clemenceau est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
