32 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Avenue Georges Clemenceau, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Felifeu, ce bâtiment, construit en 1982, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 848 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 32 Avenue Georges Clemenceau (3 358 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Georges Clemenceau (- 4.7%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 3.45%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 2.38%).

Le prix au m² des maisons au 32 Avenue Georges Clemenceau (4 432 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Georges Clemenceau (+ 19.67%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 13.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 22.64%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0588 - Feuille 000AE

Historique des prix de l'immobilier Avenue Georges Clemenceau

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 618 € en 2019 à 5 227 € en 2022 (44.48%). Un pic a été observé en 2022 à 5 227 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 618 €	3 996 €	4 058 €	5 227 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Avenue Georges Clemenceau

Collège Saint-Joseph à 298 mètres
Lycée Saint-Joseph à 327 mètres
École Élémentaire les Coteaux à 430 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 898 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1423 mètres
Parking à 359 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 830 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1997 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Avenue Georges Clemenceau se situe dans le quartier Felifeu, qui compte 2640 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Avenue Georges Clemenceau

Les ventes enregistrées autour du 32 Avenue Georges Clemenceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste