1 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 137 mètres
- - Argenteuil à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 428 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 495 mètres
Ventes au 1 Avenue Maria
Les 4 ventes au 1 Avenue Maria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Maria, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maria dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 1 Avenue Maria se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maria se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maria est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
