8 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maria, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 102 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0641 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 134 mètres
- - Argenteuil à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 466 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 592 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maria
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maria, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maria dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maria par rapport à la voie
Sur Avenue Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 8 Avenue Maria se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maria se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maria est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
