22 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 123 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 633 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 660 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maurice Utrillo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 22 Avenue Maurice Utrillo se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Maurice Utrillo se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -7.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 22 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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