7 Boulevard de la Resistance, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Resistance, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Léger à 149 mètres
- - Val d'Argenteuil à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 218 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 256 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Resistance dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Resistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 7 Boulevard de la Resistance se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Resistance par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Resistance se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 28.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Resistance à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Resistance est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
