52 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil

  • Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 1994, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1607 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 94 logements ainsi que 16 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 52 Boulevard du General Leclerc (4 301 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard du General Leclerc (+ 30.33%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 32.48%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 31.11%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°1165 - Feuille 000BS

Historique des prix des appartements Boulevard du General Leclerc

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 002 € en 2019 à 2 507 € en 2025 (-16.48%). Un pic a été observé en 2024 à 3 830 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 507 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.3 002 €2 860 €3 312 €3 367 €3 576 €3 830 €2 507 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Boulevard du General Leclerc

  • Lycée Jean Jaurès à 264 mètres
  • École Élémentaire Marcel Cachin à 518 mètres
  • Collège Eugénie Cotton à 569 mètres
  • Ifsi-Ifas Camille Claudel à 641 mètres
  • Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1012 mètres
  • Parking à 536 mètres
  • Gare du Val d'Argenteuil à 1088 mètres
  • Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2223 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Boulevard du General Leclerc se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 52 Boulevard du General Leclerc

Les ventes enregistrées autour du 52 Boulevard du General Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
52 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil

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