8 bis Boulevard Gallieni, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Gallieni, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1874, situé dans le quartier Calais.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 59 mètres
- - Argenteuil à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 891 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 154 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 26 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 342 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Gallieni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 8 bis Boulevard Gallieni se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Gallieni par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Gallieni se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Gallieni à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Gallieni est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
