12 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 69 mètres
- - Argenteuil à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 898 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 588 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 288 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Heloise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Heloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Heloise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 12 Boulevard Heloise se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Heloise se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Heloise est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
