22 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Carême Prenant, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 646 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 15 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Boulevard Heloise (3 384 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard Heloise (+ 0.05%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 4.23%).

Monument historique proche :
Ancienne abbaye Notre-Dame d'Argenteuil à 412 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0288 - Feuille 000BI

Historique des prix des appartements Boulevard Heloise

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 441 € en 2019 à 3 524 € en 2025 (2.43%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 678 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 441 €	3 305 €	3 197 €	3 452 €	3 537 €	2 678 €	3 524 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Boulevard Heloise

Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 400 mètres
Lycée Garac à 626 mètres
Collège Sadi Carnot à 815 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1378 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1410 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 514 mètres
Gare d'Argenteuil à 553 mètres
Parking à 596 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Boulevard Heloise se situe dans le quartier Carême Prenant, qui compte 3988 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.55% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Boulevard Heloise

Les ventes enregistrées autour du 22 Boulevard Heloise témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste