52 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 11 mètres
- - Argenteuil à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1007 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 435 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Heloise
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Heloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Heloise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 52 Boulevard Heloise se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Heloise se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Heloise est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
