60 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°15 et de n°62.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 75 mètres
- - Argenteuil à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1050 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 409 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 252 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 330 mètres
Ventes au 60 Boulevard Heloise
Les 3 ventes au 60 Boulevard Heloise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard Heloise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 60 Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 60 Boulevard Heloise se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard Heloise se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard Heloise est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
