68 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 68 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Promenade Héloïse, ce bâtiment, construit en 1993, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 259 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 13 logements, 14 parkings et/ou garages ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 68 Boulevard Heloise (3 063 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard Heloise (- 9.44%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 5.66%).

Monument historique proche :
Ancienne abbaye Notre-Dame d'Argenteuil à 63 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0657 - Feuille 000BM

Historique des prix des appartements Boulevard Heloise

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 441 € en 2019 à 3 524 € en 2025 (2.43%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 678 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 441 €	3 305 €	3 197 €	3 452 €	3 537 €	2 678 €	3 524 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 68 Boulevard Heloise

Lycée Garac à 413 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 758 mètres
Collège Sadi Carnot à 1044 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1130 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1258 mètres
Parking à 718 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 917 mètres
Gare d'Argenteuil à 950 mètres

À propos du quartier

L’adresse 68 Boulevard Heloise se situe dans le quartier Promenade Héloïse, qui compte 4924 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.41% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 68 Boulevard Heloise

Les ventes enregistrées autour du 68 Boulevard Heloise témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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