68 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°68 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 14 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héloïse à 100 mètres
- - Argenteuil à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 409 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 389 mètres
Ventes au 68 Boulevard Heloise
Les 2 ventes au 68 Boulevard Heloise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard Heloise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 68 Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 68 Boulevard Heloise se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard Heloise se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard Heloise est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
