8 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Heloise, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Heloise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carême Prenant à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 98 mètres
- - Argenteuil à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 885 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 610 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 447 mètres
Ventes au 8 Boulevard Heloise
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Heloise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Heloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Heloise, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Heloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Heloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Heloise dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Heloise par rapport à la voie
Sur Boulevard Heloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 8 Boulevard Heloise se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Heloise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Heloise se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Heloise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Heloise est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
