21 Boulevard Jean Allemane, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Boulevard Jean Allemane, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Grandes Fontaines, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 103 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 6 logements, 4 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 21 Boulevard Jean Allemane (3 663 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Jean Allemane (+ 9.62%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 12.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 11.68%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0024 - Feuille 000BC

Historique des prix des appartements Boulevard Jean Allemane

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 812 € en 2019 à 3 667 € en 2025 (30.41%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 812 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 812 €	3 455 €	3 659 €	3 577 €	3 298 €	3 409 €	3 667 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Boulevard Jean Allemane

Collège Sadi Carnot à 238 mètres
École Élémentaire Sadi Carnot à 258 mètres
Sep du Lycée Georges Braque à 356 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 500 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1513 mètres
Parking à 362 mètres
Gare d'Argenteuil à 488 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 538 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Boulevard Jean Allemane se situe dans le quartier Grandes Fontaines, qui compte 4921 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Boulevard Jean Allemane

Les ventes enregistrées autour du 21 Boulevard Jean Allemane témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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