22 Boulevard Jean Allemane, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean Allemane, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean Allemane, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 12 parkings - 798 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 14 mètres
- - Argenteuil à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 223 mètres
- - Collège Carnot à 216 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 223 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 290 mètres
Ventes au 22 Boulevard Jean Allemane
Les 10 ventes au 22 Boulevard Jean Allemane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean Allemane, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean Allemane dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 22 Boulevard Jean Allemane se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean Allemane par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean Allemane se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean Allemane à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean Allemane est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
