31 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 23 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 78 mètres
- - Argenteuil à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 660 mètres
- - Collège Carnot à 605 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 493 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 367 mètres
Ventes au 31 Boulevard Karl Marx
Les 12 ventes au 31 Boulevard Karl Marx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Karl Marx, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Karl Marx dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Karl Marx par rapport à la voie
Sur Boulevard Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 31 Boulevard Karl Marx se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Karl Marx par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Karl Marx se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Karl Marx à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Karl Marx est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
