5 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Leon Feix, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 27.09 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Leon Feix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 10 mètres
- - Argenteuil à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 275 mètres
- - Collège Carnot à 211 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 153 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 119 mètres
Ventes au 5 Boulevard Leon Feix
Les 9 ventes au 5 Boulevard Leon Feix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Leon Feix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Leon Feix, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Leon Feix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Leon Feix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Leon Feix dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Leon Feix par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Feix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 5 Boulevard Leon Feix se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Leon Feix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Leon Feix se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 32.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Leon Feix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Leon Feix est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
