2 ter Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 27.67 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Vercingetorix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 11429 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 203 mètres
- - Argenteuil à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 315 mètres
- - Collège Carnot à 379 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 315 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Vercingetorix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Vercingetorix dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 ter Boulevard Vercingetorix se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Vercingetorix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Vercingetorix se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Vercingetorix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Vercingetorix est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
