20 Cite Champagne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cite Champagne, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 379 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cite Champagne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morifosse à dominante résidentielle.
14 niveaux - 379 logements - 2703 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Roussillon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 711 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cite Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cite Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cite Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cite Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cite Champagne dans son marché local
Prix du 20 Cite Champagne par rapport à la voie
Sur Cite Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 20 Cite Champagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cite Champagne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cite Champagne se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cite Champagne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Cite Champagne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
