1 Clos de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos de Malcouture, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Clos de Malcouture, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Felifeu.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 103 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 213 mètres
Ventes au 1 Clos de Malcouture
Une vente a été recensée au 1 Clos de Malcouture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos de Malcouture, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos de Malcouture dans son marché local
Prix du 1 Clos de Malcouture par rapport à la voie
Sur Clos de Malcouture, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 1 Clos de Malcouture se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos de Malcouture se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 1 Clos de Malcouture à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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