8 Clos de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos de Malcouture, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Clos de Malcouture, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Felifeu.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 71 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos de Malcouture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos de Malcouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos de Malcouture, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos de Malcouture dans son marché local
Prix du 8 Clos de Malcouture par rapport à la voie
Sur Clos de Malcouture, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 8 Clos de Malcouture se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos de Malcouture se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 8 Clos de Malcouture à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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