24 De la Resistance, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 De la Resistance, affiche un prix moyen de 2 029 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 De la Resistance, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérionne à 166 mètres
- - Val d'Argenteuil à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 454 mètres
- - Collège Claude Monet à 454 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 471 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 24 De la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 24 De la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 De la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 De la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 De la Resistance dans son marché local
Prix du 24 De la Resistance par rapport à la voie
Sur De la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 24 De la Resistance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 De la Resistance par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 De la Resistance se situe 37.93 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 De la Resistance à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 De la Resistance est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 24 De la Resistance à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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