Impasse Duguay, 95100 Argenteuil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 020 €

de 2 492 € à 4 120 €

Impasse Duguay, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.35 €

18.15 € – 24.56 €

Rentabilité indicative

8.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Duguay dans son marché local

Prix Impasse Duguay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise

À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Duguay se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Duguay à Argenteuil

Le loyer moyen estimé Impasse Duguay est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duguay, 95100 Argenteuil(3,224 €)

Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil(3,336 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Duguay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 121 mètres
- Val d'Argenteuil à 1579 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 947 mètres
- Collège Paul Vaillant Couturier à 907 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1411 mètres
- Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 870 mètres
- Ecole maternelle Ambroise Thomas à 274 mètres
- Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 218 mètres

Rues à proximité :

Rue Duguay

Rue Henri Barbusse

Le parc immobilier Impasse Duguay

Impasse Duguay est située dans le quartier Ambroise Thomas. Elle compte 3697 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse Duguay

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Duguay, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Impasse Duguay

Les biens actuellement en vente autour du Impasse Duguay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.