16 Impasse Marceau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Marceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 134 mètres
- - Argenteuil à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 402 mètres
- - Collège Carnot à 386 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 402 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Marceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 16 Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 16 Impasse Marceau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Marceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Marceau se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 31.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Marceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Marceau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
