Rue du Docteur Leray, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Leray, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 4 010 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Leray dans son marché local
Prix Rue du Docteur Leray par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Leray se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Leray à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Leray est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Leray
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Leray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Leray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 114 mètres
- - Argenteuil à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 448 mètres
- - Collège Carnot à 400 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 369 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Leray
Adresses Rue du Docteur Leray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Leray, classées par tranches de numéros.
