25 Impasse Marceau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Marceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 165 mètres
- - Argenteuil à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 390 mètres
- - Collège Carnot à 379 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Marceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Impasse Marceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 25 Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 25 Impasse Marceau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Marceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Marceau se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 32.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Marceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Marceau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
