2 Mail des Enfants d’Izieu, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail des Enfants d’Izieu, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 54 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail des Enfants d’Izieu, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 54 locaux - 3 parkings - 3969 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 200 mètres
- - Argenteuil à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 855 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 218 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 103 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail des Enfants d’Izieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail des Enfants d’Izieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail des Enfants d’Izieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail des Enfants d’Izieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Enfants d’Izieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Enfants d’Izieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail des Enfants d’Izieu dans son marché local
Prix du 2 Mail des Enfants d’Izieu par rapport à la voie
Sur Mail des Enfants d’Izieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 2 Mail des Enfants d’Izieu se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail des Enfants d’Izieu par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail des Enfants d’Izieu se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail des Enfants d’Izieu à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Mail des Enfants d’Izieu est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
