4 Place Carnot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Carnot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 102 mètres
- - Argenteuil à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 183 mètres
- - Collège Carnot à 116 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Carnot dans son marché local
Prix du 4 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 4 Place Carnot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Carnot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Carnot se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Carnot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place Carnot est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
