2 Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°9 bis.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coudray à 163 mètres
- - Val d'Argenteuil à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 285 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 241 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 59 mètres
Ventes au 2 Place d’Alembert
Une vente a été recensée au 2 Place d’Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d’Alembert dans son marché local
Prix du 2 Place d’Alembert par rapport à la voie
Sur Place d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Place d’Alembert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d’Alembert par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d’Alembert se situe 37.81 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d’Alembert à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place d’Alembert est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place d’Alembert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 2 Place d’Alembert à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
