11 Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place d’Alembert, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°7.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 123 mètres
- - Val d'Argenteuil à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 234 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 191 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 234 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place d’Alembert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Place d’Alembert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place d’Alembert dans son marché local
Prix du 11 Place d’Alembert par rapport à la voie
Sur Place d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 11 Place d’Alembert se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place d’Alembert par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place d’Alembert se situe 40.99 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 41.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place d’Alembert à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Place d’Alembert est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 11 Place d’Alembert à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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