2 Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d’Alembert, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coudray à 163 mètres
- - Val d'Argenteuil à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 285 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 241 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d’Alembert dans son marché local
Prix du 2 Place d’Alembert par rapport à la voie
Sur Place d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Place d’Alembert se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d’Alembert par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d’Alembert se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d’Alembert à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place d’Alembert est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
