2 Place des Landais, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Landais, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Landais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champguérin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 227 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Landais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Landais dans son marché local
Prix du 2 Place des Landais par rapport à la voie
Sur Place des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Place des Landais se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Landais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Landais se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Landais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Landais est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
