2 Place Georges Braque, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Braque, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 2 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 255 mètres
- - Argenteuil à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 964 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 206 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 221 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 193 mètres
Ventes au 2 Place Georges Braque
Les 3 ventes au 2 Place Georges Braque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Braque, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Braque dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Braque par rapport à la voie
Sur Place Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Place Georges Braque se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Braque par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Braque se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 19.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Braque à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Braque est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
