2 Place Malherbes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Malherbes, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Malherbes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 778 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 778 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 293 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 122 mètres
Ventes au 2 Place Malherbes
Une vente a été recensée au 2 Place Malherbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Malherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Malherbes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Malherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Malherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Malherbes dans son marché local
Prix du 2 Place Malherbes par rapport à la voie
Sur Place Malherbes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Place Malherbes se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Malherbes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Malherbes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 2 Place Malherbes à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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