Rue du Colonel Fabien, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Colonel Fabien, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix Rue du Colonel Fabien par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Colonel Fabien se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Colonel Fabien à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue du Colonel Fabien est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Colonel Fabien
Les ventes enregistrées Rue du Colonel Fabien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Colonel Fabien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 87 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 854 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 678 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1726 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 854 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 399 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Colonel Fabien
Adresses Rue du Colonel Fabien
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