3 Place Pierre Semard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Semard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 107 mètres
- - Argenteuil à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 500 mètres
- - Collège Carnot à 452 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 402 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 299 mètres
Ventes au 3 Place Pierre Semard
Les 9 ventes au 3 Place Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Semard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 3 Place Pierre Semard se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Semard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Semard se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Semard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Semard est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
