28 bis Route de la Frette, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Route de la Frette, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°41.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Route de la Frette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Croix Duny.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 251 mètres
- - Val d'Argenteuil à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 359 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Route de la Frette
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Route de la Frette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Route de la Frette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Route de la Frette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Route de la Frette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Route de la Frette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Route de la Frette dans son marché local
Prix du 28 bis Route de la Frette par rapport à la voie
Sur Route de la Frette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 28 bis Route de la Frette se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Route de la Frette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Route de la Frette se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Route de la Frette à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 bis Route de la Frette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
