23 Route de Saint Gratien, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint Gratien, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Saint Gratien, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Belle Vue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint-Gratien à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 207 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint Gratien
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint Gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint Gratien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint Gratien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint Gratien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint Gratien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint Gratien dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint Gratien par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 23 Route de Saint Gratien se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint Gratien par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Saint Gratien se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 23.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Saint Gratien à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Saint Gratien est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
