1 Rue Alexandre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 849 mètres
- - Collège Albert Camus à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 1 Rue Alexandre se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
