64 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 64 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 38 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 64 Rue Anatole Lucas (4 659 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Anatole Lucas (+ 13.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 19.45%).

Historique des prix des maisons Rue Anatole Lucas

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 549 € en 2019 à 4 053 € en 2024 (-10.91%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 549 €	3 661 €	4 149 €			4 053 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 64 Rue Anatole Lucas

Lycée Saint-Joseph à 500 mètres
Collège Saint-Joseph à 539 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1192 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1404 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1813 mètres
Parking à 329 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1407 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1749 mètres

À propos du quartier

L’adresse 64 Rue Anatole Lucas se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 64 Rue Anatole Lucas

Les ventes enregistrées autour du 64 Rue Anatole Lucas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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