79 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Anatole Lucas, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°77 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Anatole Lucas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Roussillon à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Anatole Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Anatole Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Anatole Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Anatole Lucas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Anatole Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Anatole Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Anatole Lucas dans son marché local
Prix du 79 Rue Anatole Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 79 Rue Anatole Lucas se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Anatole Lucas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue Anatole Lucas se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Anatole Lucas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Anatole Lucas est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
