28 Rue Aubry Vitet, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Aubry Vitet, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Aubry Vitet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 213 mètres
- - Val d'Argenteuil à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 756 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 757 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 440 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 518 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Aubry Vitet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Aubry Vitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Aubry Vitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Aubry Vitet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aubry Vitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aubry Vitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Aubry Vitet dans son marché local
Prix du 28 Rue Aubry Vitet par rapport à la voie
Sur Rue Aubry Vitet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 28 Rue Aubry Vitet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Aubry Vitet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Aubry Vitet se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Aubry Vitet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Aubry Vitet est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 28 Rue Aubry Vitet à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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